Dubái es una de las maravillas modernas del mundo en urbanización. La composición de la ciudad, el diseño y el lujo de sus edificios no dejan a nadie indiferente. Es por eso que muchos inversores han fijado sus negocios en los Emiratos Árabes Unidos. Cada día son más los eventos que se realizan en el emirato y un gran número de celebridades acude de vacaciones. Esto ha conseguido que comprar una vivienda en Dubái comience a ser el deseo de muchos visitantes que ven el emirato como un lugar idóneo para residir. A continuación, te indicamos qué cosas debes tener en cuenta antes de dar el paso.
¿Qué cosas debes saber antes de comprar una vivienda en Dubái?
Comprar una residencia en Dubái es un paso importante y debes tener en cuenta algunas cuestiones antes de ponerte manos a la obra. Así, comprar la vivienda será todo un éxito.
Comprar propiedades sobre plano
Las compras sobre plano en Dubái son un negocio creciente. Los diseños arquitectónicos son realmente vanguardistas y de gran reputación a nivel internacional. Es por eso que es un mercado inmobiliario que se encuentra al alza. Este tipo de compra contempla unos depósitos de entre el 10% y el 25% con la finalidad de retener la propiedad sobre plano. Después, se redacta el acuerdo de compra y las partes forjan un trato.
Revisa la liquidez al comprar una vivienda en Dubái
Al momento de comprar una vivienda en Dubái, es primordial recordar el potencial de liquidez de la propiedad inmobiliaria. No solo debes centrarte en el presente, sino en la posibilidad de vender el inmueble en un futuro. La liquidez es una parte muy característica del proceso de inversión inmobiliaria y hacerlo de forma correcta puede ser una jugada maestra.
Por lo tanto, presta especial atención a todas las particularidades que ofrece Dubái como ciudad. Algunas áreas son mejores que otras en cuanto a su valor y pueden ser un punto clave para hacer una reventa con beneficios. Al fin y al cabo, los cargos de los servicios anuales, la ubicación y las condiciones de la vivienda son los tres pilares que alteran la liquidez de una propiedad en el futuro.
Los permisos de residencia en Dubái
Existen programas de visado especiales para aquellas personas que deseen comprar una propiedad en Dubái. Es fundamental informarse sobre cómo ser residente. Hay propiedades que están valoradas en un millón de AED y permiten obtener visados de entre seis meses o dos años, dependiendo de las especificaciones. Si la propiedad tiene un precio que supera los cinco millones de AED, los permisos de visado pueden llegar a los cinco años, siempre y cuando se cumplan ciertos criterios con respecto a la propiedad.
Revisa las comodidades del inmueble y del distrito
A la hora de comprar una vivienda en Dubái, debes tener en cuenta cada mínimo detalle del inmueble. Reflexiona sobre las comodidades que requieres a largo plazo y piensa bien si necesitas ciertas cuestiones que pueden ser temporales como un gimnasio de lujo. ¿Es una actividad que te saldrá rentable? Todo este es fundamental para escoger una propiedad y ajustar su precio acorde a tus necesidades futuras.
Evalúa la propiedad antes de comprar una vivienda en Dubái
Antes de realizar la compra de la vivienda, resulta esencial evaluar la propiedad para saber si lo que tienes entre manos corresponde con el precio real de venta. Este proceso suele hacerlo el desarrollador, pero también puede hacerse contratando a una empresa de evaluación independiente. El objetivo es que puedas examinar el inmueble de forma adecuada para garantizar que el precio de venta es el justo.
¿Se puede alquilar en Dubái?
Dubái es una metrópoli que atrae a todo tipo de inversores. Los hay que tienen predilección por las propiedades de alquiler para períodos vacacionales o para estancias por largos períodos de tiempo.
Lo que sí se conoce es la existencia de un gran impulso de alquileres por parte de parejas o trabajadores profesionales. Esto quiere decir que, en parte, las inversiones se centran en apartamentos. Algunos de los distritos más famosos de Dubái son los siguientes:
- Downtown Dubai. Entre sus edificios más famosos se encuentran el Burj Khalifa, The Dubai Mall y la fuente de Dubái. Es la zona centro de la ciudad y cuenta con un sinfín de tiendas de lujo.
- Dubai Marina. Es la zona del puerto deportivo de Dubái, un distrito conocido por su dinamismo y por su amplia oferta de ocio y gastronomía.
- Palm Jumeirah. Es un distrito formado por islas artificiales en forma de palmera. Es de los lugares más visitados en Dubái y cuenta con todo tipo de clubes de playa y restaurantes de alta cocina.
- Al Barsha. Este distrito se encuentra en la zona nueva de Dubái, al sur de la ciudad. Cuenta con un sinfín de restaurantes exóticos y tiendas de alimentación. No obstante, destaca por albergar el Mall of the Emirates, un centro comercial con cientos de marcas de primer nivel. Incluso puedes disfrutar de una pista de esquí en su interior.
